中新廣州知識(shí)城ZSCN-C2-2地塊（原國(guó)有收儲(chǔ)部分）土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告公示

一、基本情況

地塊名稱(chēng)：中新廣州知識(shí)城ZSCN-C2-2地塊（原國(guó)有收儲(chǔ)部分）

占地面積：107098.7283m²

地理位置：中新廣州知識(shí)城南起步區(qū)，含英一路以南、含英二路以北

土地使用權(quán)人：中新廣州知識(shí)城合作項(xiàng)目服務(wù)管理中心

地塊土地利用現(xiàn)狀：林地、閑置荒地、農(nóng)田、水塘、中建八局辦公生活區(qū)

未來(lái)規(guī)劃：居住用地R2

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司

調(diào)查緣由：本調(diào)查地塊土地現(xiàn)狀為林地、閑置荒地、農(nóng)田、水塘、中建八局辦公生活區(qū)，歷史上無(wú)規(guī)?；B(yǎng)殖、無(wú)工廠企業(yè)等，2012~2014年曾涉及填土。本調(diào)查地塊位于已備案地塊“廣州市黃埔區(qū)知識(shí)城南起步區(qū)ZSCN-C2-2地塊”范圍內(nèi)、屬于已備案地塊的大部分占地（本調(diào)查地塊占地面積107098.7283m²、已備案地塊占地面積120254m²），但不包括含英二路，且地塊原命名“廣州市黃埔區(qū)知識(shí)城南起步區(qū)ZSCN-C2-2地塊”已于2021年11月24日完成土壤污染狀況初步調(diào)查的備案，并取得廣州市生態(tài)環(huán)境局《關(guān)于廣州市黃埔區(qū)知識(shí)城南起步區(qū)ZSCN-C2-2地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)的函》（No.62021045），當(dāng)時(shí)地塊用途為商務(wù)用地。

根據(jù)《中新廣州知識(shí)城南起步區(qū)含英一路地塊（AG0604規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》，本次調(diào)查地塊擬變更用地規(guī)劃為居住用地R2。2021年11月24日至今，地塊內(nèi)主要涉及中建八局辦公生活區(qū)的調(diào)整、地面平整及復(fù)綠，地塊內(nèi)林地、農(nóng)田、水塘基本無(wú)發(fā)生變化，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》（2019年1月1日起實(shí)施）等相關(guān)要求，變更用地規(guī)劃為住宅用地前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。

由于地塊由商務(wù)用地變更為居住用地，地塊土壤、沉積物中所有污染物由執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)變更為執(zhí)行（GB 36600-2018）一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；地下水除石油烴（C₁₀~C₄₀）由《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019）推導(dǎo)出二類(lèi)用地推導(dǎo)值變更為一類(lèi)用地推導(dǎo)值，其余污染物仍執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；地表水除石油烴（C₁₀~C₄₀）由《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019）推導(dǎo)出二類(lèi)用地推導(dǎo)值變更為一類(lèi)用地推導(dǎo)值，其余污染物仍執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅴ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（鎳仍參考地下水篩選值）。

根據(jù)《廣州市生態(tài)環(huán)境局關(guān)于印發(fā)廣州市非工業(yè)城市建設(shè)用地轉(zhuǎn)住宅、公共管理與公共服務(wù)用地土壤污染狀況調(diào)查工作技術(shù)指引（試行）的通知》（穗環(huán)〔2023〕148號(hào)），本次調(diào)查報(bào)告主要對(duì)2021年11月24日至今的情況進(jìn)行調(diào)查分析，且補(bǔ)充已備案的《廣州市黃埔區(qū)知識(shí)城南起步區(qū)ZSCN-C2-2地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》相關(guān)內(nèi)容，形成本報(bào)告《中新廣州知識(shí)城ZSCN-C2-2地塊（原國(guó)有收儲(chǔ)部分）土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》。

二、第一階段調(diào)查

第一階段調(diào)查工作開(kāi)展時(shí)間為2024年9月。通過(guò)對(duì)地塊調(diào)查，目標(biāo)地塊內(nèi)土地歷史用途包括農(nóng)用地（農(nóng)田、果園）、林地、水塘、地面平整區(qū)域、填土區(qū)域、中建八局辦公生活區(qū)、閑置荒地，不涉及工業(yè)生產(chǎn)、規(guī)?；B(yǎng)殖用途。

本調(diào)查地塊位于“廣州市黃埔區(qū)知識(shí)城南起步區(qū)ZSCN-C2-2地塊”范圍內(nèi)，且“廣州市黃埔區(qū)知識(shí)城南起步區(qū)ZSCN-C2-2地塊”已于2021年11月24日完成土壤污染狀況初步調(diào)查的備案，并取得廣州市生態(tài)環(huán)境局《關(guān)于廣州市黃埔區(qū)知識(shí)城南起步區(qū)ZSCN-C2-2地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)的函》（No.62021045）。土壤污染狀況初步調(diào)查表明廣州市黃埔區(qū)知識(shí)城南起步區(qū)ZSCN-C22 地塊的土壤中污染物濃度均低于第二類(lèi)用地篩選值，也未超過(guò)對(duì)應(yīng)的第一類(lèi)用地篩選值；地塊內(nèi)地下水中有毒有害指標(biāo)濃度均低于Ш類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)限值，僅有pH值和濁度（感官性狀及一般化學(xué)指標(biāo)）不滿(mǎn)足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中Ⅲ類(lèi)水的限值要求。由于地塊所在的廣州市黃埔區(qū)周邊區(qū)域自來(lái)水普及，地下水中pH值和濁度等感官性指標(biāo)不存在對(duì)影響人體健康的暴露途徑；對(duì)照《地下水污染健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作指南》（試行）附錄H，地下水中pH值和濁度不屬于地塊生產(chǎn)相關(guān)的有毒有害指標(biāo)，地塊不屬于污染地塊，地塊的地下水不會(huì)對(duì)未來(lái)的暴露受體產(chǎn)生健康風(fēng)險(xiǎn)。

本次調(diào)查項(xiàng)目主要針對(duì)2021年11月24日至今的情況。2021年11月，調(diào)查地塊用途主要為農(nóng)田、林地、水塘、中建八局辦公生活區(qū)、閑置荒地；2022年，地塊內(nèi)中建八局辦公生活區(qū)進(jìn)行調(diào)整（占地面積由29800平方米調(diào)整為27800平方米），于地塊中部擴(kuò)建占地約5300平方米的生活區(qū)，并于地塊南部拆除占地約7300平方米的生活區(qū)的構(gòu)筑物，且拆除后已復(fù)綠；2023年至今，地塊內(nèi)未發(fā)生明顯變化。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察，結(jié)合人員訪談以及歷史影像資料，本調(diào)查地塊2021年11月24日至今均無(wú)明顯潛在污染源和污染途徑，同時(shí)不涉及工礦開(kāi)采、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與輸送、危險(xiǎn)廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋及工業(yè)廢水污染等其他可能造成土壤污染的情形及痕跡。

相鄰地塊2021年11月24日至今主要為含英一路、含英二路、鳳凰湖三路、荒地、林地，不涉及工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)、規(guī)模化養(yǎng)殖等用途，以上產(chǎn)生污染主要以汽車(chē)尾氣、生活垃圾等影響，因此相鄰區(qū)域對(duì)地塊無(wú)顯著影響。

三、初步調(diào)查結(jié)論

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本地塊應(yīng)開(kāi)展場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查，為場(chǎng)地環(huán)境管理工作提供依據(jù)。項(xiàng)目組在第一階段調(diào)查中，通過(guò)資料收集與審閱、場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)踏勘、資料收集、人員訪談，對(duì)目標(biāo)場(chǎng)地及其周邊進(jìn)行了詳細(xì)分析和污染識(shí)別。根據(jù)第一階段的調(diào)查結(jié)果，2021年11月24日至今，調(diào)查地塊一直為農(nóng)田、林地、水塘、中建八局辦公生活區(qū)、閑置荒地，不涉及填土、工業(yè)企業(yè)、規(guī)?；B(yǎng)殖等，目標(biāo)地塊在此時(shí)期內(nèi)各階段均無(wú)明顯潛在污染源和污染途徑。此外，地塊周邊區(qū)域?qū)Φ貕K無(wú)顯著影響，也無(wú)歷史監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明有污染。引用已備案《廣州市黃埔區(qū)知識(shí)城南起步區(qū)ZSCN-C2-2地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》中的土壤、地下水、沉積物、地表水的檢測(cè)情況，土壤、沉積物檢測(cè)結(jié)果滿(mǎn)足現(xiàn)行規(guī)劃居住用地即一類(lèi)用地要求；地下水中pH值和濁度不滿(mǎn)足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中Ш類(lèi)水的限值要求，由于地塊所在的廣州市黃埔區(qū)周邊區(qū)域自來(lái)水普及，地下水中pH值和濁度等感官性指標(biāo)不存在對(duì)影響人體健康的暴露途徑，對(duì)照《地下水污染健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作指南》（試行）附錄H，pH值和濁度不屬于地塊生產(chǎn)相關(guān)的有毒有害指標(biāo)，地塊不屬于污染地塊，地下水不會(huì)對(duì)未來(lái)的暴露受體產(chǎn)生健康風(fēng)險(xiǎn)，其余檢測(cè)結(jié)果均滿(mǎn)足相應(yīng)一類(lèi)用地要求；地表水檢測(cè)結(jié)果也滿(mǎn)足相應(yīng)一類(lèi)用地篩選值要求。

因此，認(rèn)為本調(diào)查地塊的環(huán)境狀況可以接受，不屬于污染地塊，調(diào)查工作已經(jīng)完成。但在地塊開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)注意安全生產(chǎn)建設(shè)，如在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)有疑似場(chǎng)地污染的情況，應(yīng)及時(shí)停工，進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查評(píng)估工作。